Synthèse mensuelle des tendances qui bougent sur l'immobilier tertiaire et l'environnement de travail.
Demande placée
La demande placée sur les bureaux franciliens reste tirée par les surfaces restructurées et les actifs labellisés ESG. Le segment des grandes transactions (> 5 000 m²) progresse, porté par les logiques de regroupement.
Vacance et obsolescence
Le taux de vacance se stabilise mais cache une réalité contrastée : les actifs non rénovés en deuxième couronne restent durablement difficiles à reloger, alors que le QCA voit revenir les tensions locatives.
Workplace et usages
Les directions environnement de travail réinterrogent le mix d'espaces. La donnée d'occupation réelle (capteurs, badge, réservation) devient le socle des arbitrages d'aménagement.
À suivre
- Les premiers retours d'exploitation des bureaux opérés
- L'évolution des fit-out budgets dans les grands fit-out
- Les conséquences de l'obligation de rénovation tertiaire à horizon 2030